Huurovereenkomst
HUUROVEREENKOMST KAMER VILLA JOY CURAÇAO STUDENTENHUIS De ondergetekenden:
R2 Vastgoed Management B.V. gevestigd te Riouwstraat 1 te Willemstad, ingeschreven onder K.v.K 144817 te Willemstad handelend onder de naam van ‘Studentenhuis Villa Joy Curaçao’ te Riouwstraat 1 te Willemstad hierna te noemen ‘Verhuurder’.
en
Huurder
hierna te noemen \”huurders\”
VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN:
Artikel 1. Verhuurder verklaart in huur af te geven aan huurder, die verklaart in huur aan te nemen, het perceel grond met het daarop gebouwde gemeubileerde kamer plaatselijk bekend als Studentenhuis Villa Joy Curaçao aan partijen voldoende bekend zonder dat ze nadere omschrijving verlangen.
Artikel 2.
De huur wordt aangegaan voor de periode die is aangegeven op onze website
Artikel 3. De huurprijs bedraagt 350 euro bij vooruitbetaling te voldoen vóór aankomst. In de huurprijs zijn inbegrepen gas, wifi en normaal elektra- en waterverbruik. Vóór aankomst op Curaçao dient de huurder over te maken een aanbetaling van de borg van 100 euro plus de eerste maand huur.
Zorg ervoor dat op de dag van vertrek je kamer om 12.00 ‘s morgens beschikbaar is voor de schoonmaakster en dat je koffers dus al gepakt zijn.
Het verhuurde/kamer wordt verhuurd aan 1 persoon. Bewoning door meerdere personen is niet toegestaan. Indien huurder een logee heeft (maximaal 2 logees per kamer), dient dit ruim voor aankomst van visite aangekondigd te worden bij verhuurder. Bij aankomst wordt een kopie paspoort ingeleverd van logee. De kosten per nacht per logee bedraagt 25,- ANG . Matras kan ter beschikking worden gesteld. Indien bij vertrek het matras niet bij verhuurder wordt ingeleverd, lopen de kosten a 25,- ANG per nacht door voor rekening van huurder. Wanneer verhuurder constateert dat er illegaal (niet aangekondigde) logee(s) verblijven of overnacht hebben, zal het huurcontract per direct worden ontbonden en de borg
worden ingehouden.
Artikel 4. Huurder is verplicht het gehuurde als een goed huisvader overeenkomstig de bestemming te gebruiken. Huurder erkent het gehuurde in goede staat van onderhoud te hebben ontvangen en verbindt zich het bij haar/zijn vertrek in dezelfde goede staat van onderhoud te zullen leveren. Huisdieren zijn niet toegestaan, tevens is het verboden om rijwielen binnen het huis te plaatsen.
Artikel 5.Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde onder of weder te verhuren en/of beschikbaar te stellen, evenmin op of om het gehuurde wijzigingen aan te brengen dan met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.
Artikel 6. Wijzigingen aan het gehuurde zullen slechts met vooraf gegeven schriftelijke toestemming van verhuurder mogen worden aangebracht. Het is dus niet toegestaan extra apparatuur, meubilair o.i.d. aan de vloer, wanden of aan het plafond van de kamer of andere ruimtes in het huis te bevestigen. Eventuele kosten van
het verwijderen en herstellen van schade hiervan zullen door huurder gedragen worden.
Artikel 7. Huurder is verplicht het gehuurde bij het eindigen van de huur in goede staat van onderhoud terug te geven, bij gebreke waarvan het nodige door verhuurder op kosten van huurder zal worden vervangen.
Al het aan of bij het gehuurde gebouwde, wordt bij het beëindigen van de overeenkomst van rechtswege eigendom van de verhuurder.
De door huurder aangebrachte wijzigingen in het gehuurde moeten ter keuze van verhuurder of bij het einde van de huur in goede staat, zonder vergoeding, aan verhuurder worden overgedragen, of zij moeten worden verwijderd, in welk geval het gehuurde voor het einde van de huur in de oorspronkelijke toestand moet worden teruggebracht ten genoegen van de verhuurder.
Artikel 8.In geval van faillissement of surseance van betaling van huurder, of in geval beslag ten laste van huurder wordt gelegd, dan wel huurder naar oordeel van verhuurder het gehuurde misbruikt, verwaarloost of niet naar eis behandelt
alsmede indien de huurder bepalingen van deze overeenkomst niet, niet behoorlijk of niet tijdig naleeft, heeft verhuurder de bevoegdheid deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te beëindigen met onmiddellijke ingang of op een zodanig tijdstip als zij verkiest onverminderd het recht van verhuurder op schadeloosstelling, indien daartoe termen aanwezig zijn.
Artikel 9.Verhuurder heeft het recht ten alle tijden controle op het gehuurde uit te oefenen of te doen laten uitoefenen . Dit om staat van gehuurde te controleren tevens controle op gebruik: gas/water/licht.
Artikel 10.Tot meerdere zekerheid voor de richtige nakoming van de bepalingen
van deze overeenkomst, dient de huurder voor betrekking van de kamer een waarborgsom van 100 euro te betalen. De waarborgsom zal dienen voor de richtige nakoming van de bepalingen van deze overeenkomst, alsmede voor het dekken van eventuele schade die het gehuurde door toedoen van huurder mocht hebben geleden. De grootheid van deze schade zal in onderling overleg worden vastgesteld. Eveneens zal deze garantie dienen voor het voldoen van bij het einde van de overeenkomst nog openstaande rekeningen bij de verhuurder, zoals bijvoorbeeld het ontbreken van inventaris in de kamer en algemene ruimten.!
Artikel 11.Op de laatste dag van de huurperiode zal de beheerder inspectie uitvoeren op het gehuurde
en na goedbevinding van hem/haar zal de borg na beëindiging van de overeengekomen huurperiode gerestitueerd worden. De huurder dient daarom op de dag van vertrek bij de verhuurder uit te checken. Dit houdt in: inspectie van de bewoonde kamer en inleveren sleutels en eventuele remote controle.
Artikel 12.Verhuurder heeft ten allen tijden het recht om, zonder toestemming van huurder, haar rechten en verplichtingen voortvloeiende uit deze overeenkomst aan een derde over te dragen. Indien verhuurder hiertoe overgaat, zal zij huurder hiervan in kennis stellen, waarna deze derde in de plaats van verhuurder zal treden.
Artikel 13. Aan het einde van de verhuurovereenkomst wordt aan de huurder de verplichte eindschoonmaak a 35 euro en administratie & bemiddelingskosten van 55 euro in rekening gebracht. Deze kosten worden verrekend met de borg.
Artikel 14.Alle kosten ontstaan uit, of verband houdende met de gerechtelijke incassering van de verschuldigde huurpenningen en/of andere niet nakoming van deze overeenkomst komen ten laste van de huurder.
Artikel 15.Verhuurder draagt geen enkele verantwoordelijkheid voor schade aan personen of eigendommen van huurder geleden in het gehuurde.
Artikel 16.Drugsgebruik door de huurder zal leiden tot directe uitzetting van de kamer.
Artikel 17. Indien de huurder i.v.m. COVID-19 niet niet in het buitenland mag verblijven of mag reizen van de overheid of de onderwijsinstelling. Zal huurder direct de verhuurder benaderen en hiervan bericht geven. Waarna verhuurder de volledige BORG + AANBETAALDE HUUR terug stort op het rekeningnummer van de huurder.
Artikel 18. Alle geschillen voortvloeiende uit deze overeenkomst worden onderworpen aan de uitspraak van de bevoegde burgerlijke rechter op Curaçao.